财政司司长陈茂波公布财政预算案表示,土地和房屋供应问题一直困扰香港,政府过去数年物色到超过210幅具短中期房屋发展潜力的土地,合共可提供逾31万个单位,当中约70%为公营房屋。
未来5年公营房屋预计建屋量约为10万个单位,包括约7.5万个公屋单位和约2.5万个资助出售单位。私人住宅供应方面,初步估计未来5年私人住宅单位的落成量每年平均约2.08万个,比过去5年增加约50%。
计及从2017/18年度滚存下来的15幅用地,2018/19年度卖地计划共有27幅住宅用地,可供兴建约1.52万个单位。加上铁路物业发展、市区重建局、私人发展和重建项目,预计全年的潜在土地供应可供兴建约2.55万个单位。
政府会透过改划用地、适度提高发展密度及推展启德发展区、安达臣道石矿场、铁路物业、市区重建等发展项目,在短中期提供合共约38万个住宅单位。中长期方面,政府会全速推行多个新发展区及小蠔湾等铁路物业发展项目,以提供约22万个单位,其中东涌新市镇扩展区的填海工程已经展开,造地130公顷,以期于2023/24年度逐步提供约4.9万个住宅单位。
政府会继续循不同途径增加商业楼面面积。除重置观塘和九龙湾两个行动区内的现有政府设施,释放约56万平方米商业/写字楼楼面面积,未来几年预计也可陆续推出位于启德发展区、广深港高速铁路香港段总站上盖、中环新海滨、加路连山道、金钟廊及洗衣街等多幅商业用地,合共可提供约110万平方米楼面面积,其中2018/19年度卖地计划会包括4幅商业/酒店用地,可提供约53万平方米楼面面积。
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