【11校网】中西区校网王揾楼攻略!

港岛中西区可谓是香港传统豪宅聚集地,位处市区核心地段,受大自然环绕,有大量的树木和翠绿植物,提供新鲜空气,居住环境优越。此外,区内名校林立,坐拥堪称港岛区“校网王”的11校网,不少政商界名人亦是读中西区小学出身,例如立法会前主席曾钰成就读过11校网的圣公会圣彼得小学,而圣士提反女子中学附属小学则培育过另一位前主席范徐丽泰。

遍地豪宅的中西区,买了这里的学区笋盘,亦是决定了小朋友所在的社交圈为香港顶级交际圈,有机会结识名人子女,所以,很多家长瞄准中西区的学区笋盘,为的不单是区内的优质学位。

11校网共有16间资助或官立学校,名校包括英皇书院同学会小学、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、中西区圣安多尼学校等,基本没有一间学校是差的,所以有人形容11校网数一数二,是安稳之选。此外,11校网的圣士提反女子中学附属小学及嘉诺撒圣心学校都有直属中学,均为名校。对于直属中学有规定需保留统一派位阶段的85%学位给其附属小学,因此若入读这两间小学,到6年后的中学派位,只要小朋友表现不太差,很大机会可以直升中学,真正赢在起跑线!

校网揾楼攻略

想在11校网揾学区笋盘,首先要了解校网覆蓋范围,包括中环、山顶、西半山、上环、西营盘、坚尼地城等区域。其中,西营盘、坚尼地城、上环的屋苑选择较为亲民,这些区域大部分为旧楼,单位实用率高,且交通配套成熟,均设有港铁站,方便居民日常出入。如果想住“豪”啲的买家,亦可考虑西半山或山顶的豪宅,相对而言,隐私度高,依山面海,居住环境清幽,还可俯瞰维多利亚港靓丽景致。

 

精选笋盘推介

中上环 帝后华庭

帝后华庭位处中上环,属于市建局重建项目,是区内规模数一数二的屋苑。楼盘设3座高46至55层的大楼,共提供1,148个单位,主打2房间隔。住宅基座设有皇后街熟食市场、走远一点还有集街市、体育馆于一身的上环市政大厦,居民日常起居十分便利。

单位间隔:1-3房

单位面积:468至882平方呎

住宅设施:设小型儿童游乐场、休憩花园等。

交通出行:楼盘临近港铁西营盘站,只需步行约5分钟;此外,住宅对出有巴士站,一些往来铜锣湾、北角、中环等地的巴士都会途经。邻近的德辅道西有“叮叮”电车可搭乘,可欣赏沿途景致。

周边配套:附近设有占地约4.1公顷的中山纪念公园,园内设有足球场、游泳池等。

 

坚尼地城  泓都

泓都位处坚尼地城海旁,同样属于市建局重建项目,主打2房间隔,占比达约70%。楼盘共由3座大厦组成,共提供1,182个单位。以第1座最临海,景观辽阔,后面2、3座也有不少单位可望海景。泓都在2004年开售时,曾吸引不少城中名人明星购入,著名的住客包括歌手傅颖、兄弟组合Soler和前香港小姐叶翠翠。

单位间隔:1-3房

实用面积:313至663平方呎

住宅设施:住宅设有面积达65,000平方呎双会所,提供25米半露天游泳池、健身室、火车儿童王国、户外烧烤场、瑜伽练习室、缓跑径、桑拿及蒸气浴室等。地下占地2,300平方米公共休憩空间。

交通出行:住宅距离港铁坚尼地城站约5-7分钟步程,楼下为坚尼地城电车总站。

周边配套:住宅附近有加多近临时花园、加惠民道花园可供平日散步消闲;而区内另有士美非路体育馆、卑路乍街公园及坚尼地城游泳池供公众使用。

 

西半山 Cluny Park

Cluny Park位处港岛西半山干德道53号,属于单幢式设计,楼高13层,大厦的3至15楼为住宅楼层,每层各设二或三伙单位,共有27伙分层单位,专案全数提供3、4房大单位,非常符合家庭客选择。由于Cluny Park位处高地,普遍单位可享有维港景、昂船洲海景及翠绿山景。

单位间隔:3-4房

实用面积:1,223至2,551平方呎

住宅设施:Cluny Park于3楼设置会所,面积逾6,146平方呎,提供包括20米室外泳池、悠闲雅座、健身室、儿童天地及多功能宴会厅等设施。

交通出行:干德道附近有多条小巴及巴士路线途经至港九多个地方,居民亦可乘搭专线小巴45A线到港铁西营盘站转乘地铁前往各区。住户还可选择步行至半山自动行人扶手电梯,以前往中上环核心区域。

周边配套:区内有多间私家诊所及医院,能全面照顾生活健康;另有多座体育馆及公园设施,满足居民日常消闲需要。另外,于半山自动扶梯附近有不少民生商店及食肆可供选择。

 

西半山 懿峰

懿峯位于半山中央,邻近半山自动扶梯和Soho的餐饮娱乐场所。住宅为单幢式楼盘,共提供82个单位,户户向东北,中低层以望周边楼景为主,高层视野开扬,俯视港岛城市景致,远眺维港海景。除了有维港景致这一卖点,住宅亦设有独立别墅式住客会所“The Villa”,其宴客大厅是当中的亮点,让住客可大宴亲友。

单位间隔:4-5房

实用面积:1,406至1,738平方呎

住宅设施:住宅于5、6楼设有面积约9,153平方呎住客会所,提供包括户外泳池、按摩池、健身室、水疗中心、池央闲逸雅座、赏酒厅、酒窖、宴会厅等设施。

交通出行:于西摩道、坚道沿线有多条巴士及小巴路线,来往中环、铜锣湾、北角及香港仔等多处地方。住户亦可利用半山扶手电梯前往中上环乘搭港铁。

周边配套:于坚道有多间民生商店及食肆,而半山扶手电梯及卑利街一带更有许多特色餐厅及酒吧;附近亦有孙中山纪念馆及坚道花园供公众参观使用。

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