新界西北近年来成为不少年青人上车的热门区域，当中特别是屯门区，交通愈来愈方便，社区配套亦愈来愈成熟，日常起居生活与居住市区无异。如果有意于2023年进驻屯门的话，年青人，机会来了。
位于屯门兆康第54区项目(地址为欣宝路8号)，将有近5,000伙新供应应市，乃屯门历来最大型私人住宅发展项目，挟屯马线双站地利及北部都会区门廊优势，而且户型多元化，设有开放式至4房，吸引不少投资者及用家高度关注。同时，项目是屯赤隧道及屯马线全线通车后，首个屯门巿大型新盘，被誉为屯门版Yoho。
30余万首期做业主
整个兆康第54区发展项目由14座住宅大楼组成，另有4.9万平方呎零售楼面，项目有大型住客会所及室外园林空间。
2A期定价仍然克制，近日加推第6号价单，提供168伙，提供最高折扣15%，折实售价340.93万元起，折实呎价12,706元起。
该批单位实用面积由238至691平方呎，户型涵盖开放式至三房间隔，价单定价由万至401.1万至1,080.5万元，呎价由14,948至17,946元。扣除最高折扣15%，折实售价由340.93万至918.42万元，折实呎价约12,706至15,254元。
入场售价单位为第5座12楼E室，实用面积238方呎，折实呎价约14,325元；入场呎价单位为第1A座3楼A2室，实用面积676方呎，折实售价约858.92万元。发展商同步上载销售安排，落实于3月22日推售186伙。
之前为助买家置业，减轻供楼负担，推出全新突破性供款计划。向该盘买家设“置称心”按揭利息保障，同时推出名为“Super渐进式供款计划”的一按计划，适用于开放式及1房，最高贷款额为楼价85%。价单提供3种付款方法，扣除最高15%折扣优惠后，折实售价介乎334.73万至946.81万元，折实呎价由12,701至14,667元。而是次特设“置开心楼价保障”，参考差饷物业估价署数据，若然平均楼价指数低于原楼价指数，再按指定公式计算，买家享有最高楼价5%的保障金额。
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事实上，项目于2022年首批开价极具吸引力，较区内二手成交呎价低近一成，料销情续理想，势再破纪录成新票王。预期将会抢占市场焦点，并吸引用家及长线投资客，单位有望“即日沽清”，延续项目的销售佳绩，并将有加价加推空间。
综合上述第1期至3期的伙数，全盘合共提供约4,585伙，为近年市场上罕有的大型住宅发展项目。预计2023年2月先推出第2B期，涉及729伙，项目位于商场上盖部分，预计关键日期为2024年6月30日。2B期即是座数的第1-3座，户型分布由一房至三房，主打面积400至500平方呎左右的两房，占超过6成。
项目住客会所连同公共花园及游乐地方总面积约40万平方呎，更自设逾4.9万平方呎商场，生活所需一应俱全，势将打造一个屯门创新指标区域。加上屯门位处“北部都会区”门廊，享“双城三圈”、“港深紧密互动圈”及未来“新界北核心商务区”协同优势，庞大的深港经济双引擎，发展机遇无可估量。
双站优势 规划升级转型
再者，近年屯门正酝酿大规模升级转型，屯门中心位置的九巴巴士厂等物业，拟建造一个大型综合商业发展区项目，发展成为屯门新地标，有关的规划申请包括 3 幢商业大楼及基座商场，并提供公共停车场等设施，总楼面约 208 万平方呎，规模媲美中环ifc二期。结合区内多个现正筹划的工厦活化重整项目，可提供合共约 430 万平方呎商业楼面，有望配合政府发展方向于屯门打造另一个新界西北重要商贸区。
交通方面，项目坐拥港铁屯马线兆康站及屯门站双站优势，根据实地测试，由项目往港铁兆康站，车程仅需3分钟内。另乘坐现有专线小巴 40 号可迅达港铁屯门站，加上快将投入服务的屯门(第 54 区)至屯门站循环巴士线 ，将紧密连系屯门站及V City 大型商场。上述三条车线将分别连系兆康站及屯门站，双站优势尽在掌握，瞬间连接全港港铁网络。
投资者可注意学生租客市场
此外，投资者亦可了解一下，此区的租务市况畅旺，皆因每年暑假大专生把握时机找租盘作落脚点，新界西北近年来都吸引不少大专生进驻，其中屯门区基于中小型单位供应较充裕之下，成为了热门租楼区域。当中屯门区有两间大专院校，其一为岭南大学，另一间为珠海学院，除了学生，部份非本地的教授及导师等教育工作者，同样有租楼需求，形成区内的一股租楼势力。
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