近日，香港某地产商宣布，已打两针疫苗的香港永居居民，可参加抽奖活动，大奖是一层东九龙即将入伙的新楼，实用面积449平方呎（大约41平方米），价值1,080万港币！
千万大奖 配套如何？
据市场消息，这个单位不单可远眺飞鹅山，更属自带豪华会所的高端屋苑，加上位于地铁站附近，可以说是市场大热门。
另外，该楼盘的关键日期为今年4月30日，预计未来数月将入伙，也就是说，大奖幸运儿可即时交楼，安排入住或出租。
虽然做为奖品的单位市场价已逾千万，但仍是整个项目中相对细码的户型。该新楼实用面积介乎380至1,543平方呎，涵盖1至4房，可满足小家庭到大户的不同需求。
交通方面，屋苑距离港铁观塘站分别约5至8分钟步程，更有消息指未来将会有有盖天桥接驳第四、五期商业项目以至港铁观塘站。
除此之外，屋苑楼下的基座商场还将提供智能巴士总站及小巴总站，住客可透过手机程式及现场电子告示，了解巴士到站情况。
目前新楼接近入伙，买卖盘源还有少量余货，想要抓住最后机会上车的准买家，可以抓紧时间部署！
另外，如果想要趁著入伙租新房，现时美联物业官网已经放出大量房源，租金叫价从$18,000至$46,000不等，其中最低价所属单位为2期3座G室的一个1房户型，呎价$47。
观塘市中心重建项目
此次打疫苗送楼所属的楼盘，位于东九龙观塘区观塘裕民坊一带，事实上是观塘市中心重建项目的一部分，作为香港历史上最大规模的市区重建项目，其占地570,000平方英呎。
重建完成后，该地段将会变身成为一个集住宅、酒店、商业、休闲用途设施及交通为一体的新地标。
此后，这里不仅会成为全港市中心内绿化率最高的地段，更会保留170,000平方英呎土地作为现时的街铺及市集之用，再配合高逾280公尺的甲级商厦，配套之雄厚可被预见。
目前，这层将被送出的新楼属第二及三期，第一期观月・桦峯已经于2014年完成、而四、五两期则在发展中，全数将会于2030年前分阶段落成。
第一期项目：观月・桦峯
重建项目中的第一期——观月・桦峯，是区内炙手可热的高端住宅，其邻近港铁站，有地理优势，是自住投资的理想选择。加上周边配套齐全，又靠近商业区，投资升值潜力高。
观月・桦峯以欧陆风格设计，2014年入伙，其属39层高的单幢住宅，每层两至11伙，共提供299个单位，实用面积介乎457呎至1313呎，由一房至四房单位都有，间隔多元化，选择比较多，适合不同结构的家庭。单位户户有大约16呎工作平台，而大部分单位亦设有露台。
项目向西南单位，主要望裕民坊，及创纪之城商业楼景，较高楼层更可享有少量海景，向东单位望月华街游乐场，高层可远望见山景。另外，小区内有近1.7万呎的住客会所，设有20米户外泳池、蒸气浴室、瑜珈室、健身室、儿童游乐设施等等、另亦设有绿化带、康乐区及停车场。
观月・桦峯周边的民生配套可以说相当丰富，一下楼便是餐厅、商店，附近还有瑞和街街市，是买菜、买生活用品必到的地方。如果想要逛大型商场或超市，对面的APM商场相信可以满足你！
现时在美联物业官网有10套正在出售的房源，叫价从820万至2,000万不等，其中820万单位属低层F室，实用面积457呎，实用呎价$17,943。而全盘中实用呎价最低为$16,100，属低层C室的2房1厅户型，实用面价559呎，叫价900万。
数据显示，本月成交的是实用呎均价在$17,724左右，较上月上升8.2%，可见疫情逐步缓和，市场气氛向好，连带着房价也稳健上升。
政府近年致力把九龙东打造成第二个核心商业区(CBD2)，区内已有多个大型商业项目，加上近期楼市气氛热烈，带动附近住宅房价及租值一同稳步上扬。
其中观塘、启德、蓝田、油塘都是炙手可热的潜力地段，尤其是屯马线通车之后，料九龙东西走廊沿途各地段的房价又有质的飞越。
据美联物业官网统计，启德目前共有5,600余个住宅，主要楼盘包括嘉汇、龙誉、天寰、启德1号(I)、启德1号 (II)、Oasis Kai Tak等，几个项目的入伙时间接近，大多在2017-18年，且呎价也比较接近。纵观全区，其平均成交实用呎价在$22,195(过去30日成交)，较上月上升+3.69%。
而与观塘一站之隔的蓝田，更有两个十分热门的屋苑：丽港城及汇景花园。丽港城是东九龙其中一个著名的蓝筹屋苑，其分四期，共38座，实用面积由500至700几呎不等，以2-3房的家庭式设计为主。
至于汇景花园，则是港铁蓝田站上盖楼盘，强大的交通优势，令到不少中产家庭都视它为热门之选，汇景花园由17座物业组成，七成以上都属三房户型，空间感十足。
从蓝田出发，再向东多坐一站地铁，便来到近年新楼的热门区域——油塘。鲤湾天下、Peninsula East、嘉贤居、Ocean One、海傲湾等都是区内备受追捧的房产项目。
油塘的发展潜力的地区，首先是地理优势，坐拥开扬的鲤鱼门海景，而鲤鱼门本身亦是旅游胜地；其次是在“起动九龙东”计划的推展下，周边地段如油塘的升值潜力大增，吸引不少地产商在区内积极抢地。
交通方面，居民乘坐港铁毋须转车可直接前往港岛区（与鲗鱼涌仅一站之隔），另有多条巴士及小巴路线来往港九新界；区内还有大型商场及康乐设施，生活配套理想，优势不言而喻。
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