近期香港顶级豪宅的房价屡屡破纪录，亚洲新楼王一个又一个诞生，其中山顶超级豪宅项目MOUNT NICHOLSON的车位作价更达到1,020万，冠绝全球最贵住宅车位宝座。
天价车位的新晋亚洲楼王山顶MOUNT NICHOLSON位于山顶聂歌信山道8号，前身为政府宿舍，是由九仓及南丰合作发展的洋房及分层豪宅项目。
项目共分为3期，合共提供19幢独立屋及48伙分层住宅。据市场消息指，MOUNT NICHOLSON洋房单位拥有车位及摩托车位，另有46个独立私家车位，分层单位平均每户可分得1至2个，但对于豪宅住户来说，车位仍严重不足。相信正是因为这一份供不应求，才将车位的价格提高至天价。
香港豪宅遍地，今次就探究一下流通在市面上的每平方呎价格超过10万的顶级豪宅。
TOP 6 – Shouson Peak(浅水湾)
实用呎价：10.14万
楼盘编号：M100059883
更新日期：2021年6月19日
Shouson Peak是新鸿基地产发展的纯别墅项目，位于港岛南区寿臣山寿山村道9至19F号，共提供31幢独立屋，每幢楼高4层，实用面积则介乎2,713至4,271平方呎单位，户型为4房或5房。天王陈奕迅于2013年买入1栋该楼盘的独立屋。
别墅享有独立门牌及2.4米高天台，同时配置了平台（实用面积580至924平方呎）、花园（实用面积418至2,793平方呎）、梯屋（实用面积87至93平方呎）及次气机房（实用面积71至116平方呎）。部分单位另设有私人泳池及室内电梯，或于天台配置按摩浴池。
配套设施方面，楼盘设有面积约7,532平方呎的住客会所，提供泳池、宴会厅、健身室、日光晒台等设施。景观方面，楼盘位处高地，住户可享翠绿山景及深水湾景致。交通方面，项目每户自设车库（实用面积373至1,663平方呎），各自拥有2个车位。而于寿山村道有多条巴士及小巴路线，来往中环及铜锣湾多个地方。
TOP 5 – Double Bay – (浅水湾)
实用呎价：10.95万
楼盘编号：M100117914
更新日期：2021年6月19日
本港顶级豪宅地段集中港岛南区，当中位于深水湾优质地段的香岛道(Island Road)，更是重量级豪宅小区，大部分洋房及独立屋望熨波洲小岛及深水湾辽阔海景，风光如画，其中香岛道46号的Double Bay，洋房价格以亿元计，。
Double Bay是区内指标豪宅屋苑，由12座洋房组成，面积分2类型，分别为建筑/实用面积约4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全属4房户型。
Double Bay各座洋房都设有车房、平台花园及天台，更有私人车道连接。项目配套中另设有游泳池。
TOP 4 – 威豪阁(中半山麦当劳道)
实用呎价：11.94万
楼盘编号：M100030557
更新日期：2021年6月19日
高呎价又何止诞生在别墅，即使是分层单位，只要地段足够好、物业足够有市场，一样可售10万/呎。如果山顶和南区被称为“遗世独立”，那么中环半山上的麦当劳道就是世界金融中心的心脏地带。
威豪阁是麦当劳道上的单幢式住宅，仅有106户，且清一色都是大户型。虽然不是大规模铺开的屋苑，但楼宇内依然设有专属的泳池及停车场，旁边还有一条小路通往坚尼地道，方便前往香港公园及金钟一带。
这套极其罕有的盘源是复式连花园户型，实用面积达2,814方呎，整套房在多幅油画及饰物的装骤下，显得豪而不俗，充满典雅的艺术气息。
客厅的外面，正是面积达3,700方呎的超级大花园，旁边种满植物，中央铺有大草皮，更设有偌大凉亭，对正中银大厦、终审法院等多幢香港地标建筑物，闲时安坐乘凉，饱览繁华大都会，分外写意。
TOP 3 – 白加道28号(山顶)
实用呎价：15.21万
楼盘编号：M100138933
更新日期：2021年6月19日
白加道是香港山顶的一条道路，这一条1.7公里的路上，汇集了顶级富豪们，比如恒基李兆基家族、华置大股东刘銮雄、英超伯明翰俱乐部最大股东杨家诚、“光学仪器大王”黄克兢家族、还有内地富商马云。
白加道28号由长江实业地产发展，包括7幢5层式独立屋，实用面积介乎5,271至6,863平方呎，楼底高度由2.3至4.5米，户型分为5房2厅（连5套房）和5房2厅（连5套房）及工人套房2种。
项目内每栋独立屋都配置室内电梯、天台泳池、1,052至1,577平方呎平台（包括花槽、上层天台及泳池）、654至1,992平方呎花园、269平方呎停车位及18或21平方呎梯屋。
别墅内的各楼层分配：
地下层：楼底高度为4.5米，设有客厅、饭厅、厨房及私家花园。
1楼：楼底高度为3.5米，设有3间套房，多数户型另设有1间工人套房。
2楼：楼底高度为3.8米，设有2间套房，其中一间属主人套房；3楼的楼底高度为2.3米，设有滤水机房、机电区、花槽及平台。
景观方面，别墅都是东北朝向，可以享受广阔的中环城市景致及维港海景；向西南则望翠绿山景；同时由于白加道位处雾线以下，除了湿度较低，视野会较雾线以上更为清晰。交通方面，各座洋房带有2个车位，方便住户车辆出入。而开车前往中环、金钟等地只需约10多分钟车程。
TOP 2 – 倚峦(山顶)
实用呎价：16.76万
楼盘编号：M100452382
更新日期：2021年6月19日
山顶施勋道的别墅倚峦，因其楼价屡创新高而闻名，甚至外国媒体还曾因倚峦而将施勋道评为全球最贵住宅的街道。
倚峦合共有22座洋房，每座面积介乎3,330至5,143方呎，提供3房至5房户型选择，全部享有维港海景，附有花园及天台，活动空间众多，绝对是顶级豪宅。
多年来的二手买卖成交中，最为知名的当属2008年底，漫画家马荣成在金融海啸爆发后，斥资7,600万元购入17号屋，当时呎价仅约2.28万元，而今时今日的呎价叫价已达到16.76万。
除了居高临下的维港海景外，别墅的保安及会所都是卖点。倚峦采用三重保安防线，其一是在屋苑外墙安装“数码红外线”屏障；配合“视频移动探测系统”，拍摄接近屋苑的陌生人，如人工智能系统判别有歹徒闯入，就会通知保安中心作出阻截行动。最后是“热能摄录仪”，在恶劣天气下，仍然可以捕捉四周散发热能的物件影像，保安工作可谓固若金汤。
至于会所，据悉开发商斥资5,000万元打造，设有户外泳池、酒店式的宴会厅、健身室等，豪华装潢及设施齐备皆冠绝同区。
TOP 1 – 普乐道11号(山顶)
实用呎价：18.6万
楼盘编号：M100134810
更新日期：2021年6月19日
如果就这么说一个地址，无法感受到扑面而来的豪气的话，那么星爷在普乐道10至18号的天比高呢？
山顶豪宅路段之中，以四条大道雄霸，包括普乐道、种植道、白加道及施勋道最尊贵，因能俯瞰维港景致，是实实在在的君临天下，跻身在这里的人非富则贵。山顶4道之中，最高点属普乐道，以地势而言，肯定是山顶豪宅中景观最佳的，当中部分豪宅房产，更可以同时眺望维港及南区，享360度海景。不过由于普乐道同时是区内最短的街道之一，只有8街号建有房子，整条街的洋房不足15座，但每个业主都是显赫一族。
已故全国政协副主席霍英东家族持有普乐道二号大屋，而普乐道四至六号则为香港上海汇丰银行前行政总裁麦雅文伉俪大屋，法国驻港领事则选择普乐道八号作官邸。对于普罗大众来说，大家未必知道霍英东家族及法国领事持有普乐道的大屋，不过凭国际级喜剧演员周星驰，肯定令普乐道更为外界认识。
罕有性也是令其成为全港目前市场上最高呎价豪宅的一个原因，对于投资者来说，这一类极品物业只能是可遇不可求。而目前，普乐道11号有一栋超级别墅正在出售中。 普乐道11号共有五间独立屋，每间均朝向东南，可坐拥维多利亚海景，其实用面积为1,817方呎，包括一个有盖车位。
*以上房源及数据取自美联物业官网
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