“白表居屋第二市场计划”（简称“白居二”）2019的合资格申请人，根据现时指引，需要在购买资格证明书限期、即2021年1月之前才能免补价买入单位，但近日房屋署及房协发出通知，在疫情影响，限期能延至2021年4月，让置业人士有更大空间。现时剩余约半年时间，大家买入相关单位及申请按揭时有什么需要注意？
1. 需要持续符合资格
- 购买资格证明书的持有人在签署临时买卖合约后，须向房委会或房协申请提名信，以完成交易。购买资格证明书一般有效期为12个月，有效期届满后不会获得续期。白居二规定由递交申请至签订临约当日，仍须符合“白居二2019”的申请资格如下：申请者年满18岁及必须成为单位业主，在香港居住满7年，申请者及家庭成员在香港的居留不受附带逗留条件限制
- 由申请直至签订临时买卖合约当日，申请者及其名列申请表上的家庭成员不得拥有或与他人共同拥有任何香港住宅物业
- 申请者及所有家庭成员无接受任何房屋资助
（详请可浏览房委会网页了解更多资料）
2. 居屋及房协楼选择不同
居屋是政府房屋的常设政策，而房委会负责发展居屋。2013及2015年把居屋二手市场扩展至白表买家，并于2018年实施白居二恒常化。由于居屋经常有新供应出现，居屋第二市场的选择较多。
茵怡花园
房协住宅发售计划属于房协管辖，在1997年成立，把单位转售予合资格人士，只包括10多个屋苑，例如启德花园、伟景花园及茵怡花园。
成功申请白居二人士可以按照喜好，选择心仪的居屋或者房协计划的单位。
3. 按揭不同
居屋与房协的住宅发售计划的物业不同，居屋由房委会管辖及担保10年，一般在楼龄19年内的居屋单位均能够做到最高九成按揭及25年还款期，只能使用P按。但如果在19年以上，银行可能会缩减按揭还款期或降低按揭成数。因此买入的居屋单位愈新愈好。房协单位按揭与私楼一样，可以申请H按或P按，最长还款年期为30年，大部份只能做六成按揭。
