买楼最怕计错数，除了预备首期外，千万不要计漏杂费支出，包括律师费、管理费按金及较昂贵的开支印花税等。那在香港买楼要缴付几多税？这要视乎物业性质及买家的身份而定。
近年，香港政府为了遏止楼价升势，推出及修订了多项物业买卖印花税，当中包括从价印花税（AVD）、买家印花税（BSD）、额外印花税（SSD）。不同的情况下，买家有机会需要支付部分或全部税项，以下将一一讲解。
为了阻止买家在短时间内转售物业，以杜绝短炒风气，政府推出了额外印花税（SSD），买家在购入物业起计3年内卖出物业，就需缴付额外印花税，按持有不同时期设有不同税阶。
以临时买卖合约计开始日期，如物业持有期为6个月或以内，税率为20%；持有6至12个月，税率为15%；如物业持有期超过12个月但在36个月或以内，税率则为10%。当中，近亲转让、离婚有法庭令转名、送契等成交，是可以豁免缴交额外印花税的。
一定是卖家缴交?
额外印花税一定是卖家缴交的？非也，买卖双方须共同及个别负上缴纳额外印花税的法律责任。如需缴纳额外印花税，买楼时最好先商议由哪一方缴付，之后将有关协议在临时买卖合约内订明，以避免争拗。
而有关印花税费用须于签定买卖协议后30天内缴付，否则会被税局追收罚款。若任何人未能于限期前缴付，最高会被罚多达10倍须缴付的额外印花税税款作为罚款。
由于有首置与非首置的买家，从价印花税（AVD）分为两种标准税率，首置人士只需缴付为首置印花税（第2标准税率），即楼价$200万或以下的印花税划一为$100，200万以上的税率则为楼价的1.5$至4.25%，视乎楼价高低而定，楼价愈高税率就愈高。
而非首置的香港永久性居民、非香港永久性居民，或者以公司名义买楼，从价印花税划一为物业售价的15%（第1标准第1部税率），比如说购入1个200万的物业，需缴交30万税项。
而买家印花税（BSD）主要针对境外投资人士及公司客的，所有非香港永久居民及或公司名义购买香港住宅，无论是首置或第二个物业，均需缴交15%的买家印花税。即是说，连同从价印花税，此类买家置业需付合共30%的印花税。
事实上，印花税加加埋埋其实都很多钱，一笔过支付并不是容易的事，买家难以负担，如果政府愿意推出分期付款，将印花税变成按揭贷款，相信可以减轻大家的负担，以缩短草钱时间。