将军澳基建及社区发展成熟，要在当区买入上车盘的机会已经买少见少，现时新都城、慧安园、怡心园及Monterey单位入场费约600余万元，如果以九成按揭上车，只需要数十万首期便可以入市。
新都城首期60余万住宝琳站上盖
由恒基发展、位于宝琳站上盖的新都城于1996年至2000年入伙，共提供6,768个单位，除了交通方便，设有大型平台花园、儿童游乐场，泳池、健身室等。作为大型蓝筹屋苑，新都城当中部份单位仍可以600余万元上车，例如新都城一期01座低层C室单位，实用面积364平方呎，放盘价约为665万元，如果申请按揭保险九成按揭上车，首期低至66.5万，每月供款为$21,712。
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| 屋苑 | 新都城 |
| 楼价 | $6,650,000 |
| 首期 | $665,000 |
| 每月供款 | $21,712 |
| 总贷款额 | $6,284,250 |
慧安园57万首期上车
于1994年入伙的慧安园为宝林第一个私人屋苑，屋苑共有4座，共提供1,280个单位，楼下商场有超市、小食店、诊所及美容中心等。会所设有游乐场、网球场、泳池及嬉水池等。慧安园步行前往宝林站约需10分钟，附近设有专线小巴往返屋苑至观塘。现时慧安园入场费约500多万便可以上车，其中3座高层D室，实用面积为354平方呎，放盘价为570万，如果以按揭保险九成按揭上车，首期只需要57万，每月供款约为$18,611。
| 屋苑 | 慧安园 |
| 楼价 | $5,700,000 |
| 首期 | $570,000 |
| 每月供款 | $18,611 |
| 总贷款额 | $5,386,500 |
怡心园62万首期买近500呎
位于宝康路的怡心园于1999年入伙，由房协发展的住宅物业，原本属夹屋，其后夹屋计划停止后，改为私人项目出售。怡心园共有5座，一层八伙，共提供1,500多个单位。怡心园住户前往港铁宝琳站约7分钟，附近巴士线亦可通往尖沙咀、中环及铜锣湾等地。怡心园3座中层C室单位，实用面积497平方呎，放盘价为620万，如果承造九成按揭，只需62万元首期便能上车，每月供款约为$20,243。
| 屋苑 | 怡心园 |
| 楼价 | $6,200,000 |
| 首期 | $620,000 |
| 每月供款 | $20,243 |
| 总贷款额 | $5,859,000 |
Monterey 60万首期买半新楼
于2018年入伙的Monterey是将军澳屋苑中较易上车及楼龄较新的屋苑，入场费低至600万元。Monterey共有34座，提供926个单位，会所设有4万平方呎，内有室内及室外游泳池、私人专属游泳池、健身房、桑拿室等，楼下商场MONTEREY Place有多间餐厅、健身中心及大受欢迎的日式杂货店DON DON DONKI。Monterey第3座低层G室260平方呎单位放盘价为600万，如果以九成按揭置业，首期只需要60万元，每月供款约为$19,590。
| 屋苑 | Monterey |
| 楼价 | $6,000,000 |
| 首期 | $600,000 |
| 每月供款 | $19,590 |
| 总贷款额 | $,5670,000 |
以上例子以九成按揭、按揭计划H+1.3%、还款期30年及2022年4月29日拆息计算，只供参考，一切以最终批核为准。
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