拥有一层供满了的楼，除了真的恭喜阁下之外，有一件事亦要提醒业主们，就是好好保存阁下的楼契。

楼契的重要性，相信不用再花太多笔墨去解释，如果遗失楼契，或核证副本并不被接受，则会成为残契，律师拒绝确定物业的业权良好，银行也未必愿意承造按揭，下手买家或需一炮过找清楼价，或者做不足按揭，自然大大影响物业价值。

如是者，如果业主所持有的就是“现契楼”，即已正式完成赎契程序，就要好好想方法，如何妥善保存楼契。

保险箱长期供不应求

好多时，大家都会联想到将楼契存于银行保险箱，然而，即使每年收费约2,000元，但实在银行的保险箱长期供不应求。不过，由即日起至2022年4月16日，美联笋盘APP会员凭专属优惠码，即享6个月免费享用卓越保管箱服务，优惠适用于保管箱类型 A（保管箱尺寸约12.7cm x 25.4cm x 55.8cm）。

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同时，部份银行会提供存契服务，每年大约收取3,000-4,000元，收费虽贵，但其最大好处是遗失楼契的机会不大，而且因普遍律师及银行对现契楼也有较大戒心，担心有假业主的问题，若一直存放于银行则予律师及银行有较大信心。

律师楼一样有风险

相比之下，存于律师楼，因有些律师楼只会把楼契存于在仓库内，若仓库发生事故，同样也会令单位失去了楼契。而且早前有律师楼被接管，因人手及工序问题，未必能即时把相关契约取出，会出现一些延误。

至于存于家中，最大坏处是，若果一时忘却存放的位置，万一单位发生家居意外，如火警导致室内物品付之一炬，单位便会失去了楼契。

反之，如果本身物业正承造按揭，影响不大，因为在还清按揭贷款前，该份楼契也会抵押在银行上，变相成为一个保存楼契的方式。

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