香港零零总总有400多间给本地学童免费就读的官立小学，分布在36个校网内，而只要说出“11”、“12”、“34”、“41”这4个校网，家长们都忍不住肾上腺素飙升。这里云集了众多大咖名校，学童只需在心仪学校之校网内居住，在第2阶段“统一派位”时便可以发挥优势。今日，小编同大家倾一倾有神校网之称的“41校网”。
“41校网”有何选择？
作为顶尖名校区，区内优质学校多不胜数，男校首选喇沙利道的喇沙小学；女校则有窝打老道的玛利诺修院学校（小学部）；而男女混合学校则有拔萃小学、华德学校以及九龙塘官立小学等。不过要留意近年来“41”校网的名额严重供不应求，甚至需要向黄大仙区外借学额，无形加大被派往邻区校网学校就读风险。
“41校网”覆蓋范围？
“41校网”主要包括九龙塘、九龙城、笔架山道、广播道及美东邨等，虽然范围并不算大，但仍然存在两极楼价。例如九龙城是平价区，九龙塘则是豪宅区，也正因此，不同收入家庭都有机会入住校网、就读区内名校。要留意的是：“又一邨”虽位于九龙塘，但分区上属石硖尾，不是“41校网”，而是“40校网”，往年都有不少家长买错或租错。
“41校网”拣楼攻略
九龙塘豪宅 自住投资两相宜
九龙塘是传统豪宅地段，位置闹中取静、四通八达，区内除了分层住宅外，更有不少大户型的洋房，再有神校网加持，不但吸引本地家长客，更是投资客入市首选。区内比较热门的选择是毕架山一号，目前在美联物业官网放出的房源有约24个，最便宜的叫价从2,730万起，实用面积超过千呎，可谓投资自住两相宜。
毕架山一号
除此之外，位于广播道上的逸珑、尚御亦是不错选择，它们楼龄少于10年，主打3房及4房单位，而且还兼备会所设施，限时开价分别从3,200万起及2,680万起。
单栋大厦 上车价住名校区
虽然入读官立小学无须支出学费，但要将一个孩童养育成人，始终需要大笔资金，如果不想要花太多钱购买豪宅，不妨可以考虑区内楼龄较大的单只大厦。从现时美联物业官网放盘显示看，此类物业最低价在700万起，呎价在15,730左右，从豪宅地段来看，非常可观。
转战九龙城 价钱低一半
AVA 55
与九龙塘一字之差的九龙城属低水地段，其中较新的屋苑是位于九龙城马头角启德道55号的AVA 55，入伙不足一年。目前该屋苑在美联物业官网的放售房源有约15个，最低开价从400万起，但要留意的是其属于小户型上车盘，单位的实用面积在166至328平方呎左右，间隔由开放式至2房不等，若家庭人数众多，还是选区内其他较大户型单位更适宜。
不买亦可考虑租
碧华花园
由于学校派位始终不是一场“必胜的仗”，许多家长会考虑转买为租更加保险，而如果经济允许，家长通常会选择临近心仪小学附近的物业，例如喇沙书院旁碧华花园，它主打大单位，可以容纳一家大小。目前美联物业官网总共放出该屋苑6个租盘，价格从45,000/月到58,000/月不等，平均呎租介乎35元到45元之间。
九龙塘属低密度住宅区，长期供不应求，而其中三房及两房带工人房会格外受欢迎，如果各位家长也是此类间隔的需求者，不妨早些部署，打算置业应至少半年前开始做准备，如果有租屋意向也至少提早一个月以上安排。大家如果想知道校网的覆蓋范围及该区楼价以作比较，可以流览教育局校网位置图以及最新房源资讯，避免买错、租错名校网之外的房。