- 资金来源 – 港漂需先确保有足够资金来买楼,否则需向银行贷款,需要注意还款能力和利息风险。
- 选择位置 – 考虑是否容易出租/转手，交通和基建 convenience,区内商店及设施完善度等，不同位置对港漂的重要性和影响都有差别。
- 物业类型 – 买一手或二手楼、单位大小、屋苑设施、甚至邻近学校等，都要考虑自身和投资需求决定。
- 维护及管理 – 港漂若不在香港，需要委托代理人或公司管理物业,需额外付出时间和金钱。
- 税务 – 港漂买香港楼依然需要缴税，包括一手印花税、二手印花税/差饷、年度业主缴交及其他税项,必须事先了解清楚。
- Return on Investment – 港漂须估算楼价升幅和租金回报，考虑物业增值空间及是否符合投资回报标准。
同时，因为疫情的关系，省不省钱是其次，关键是考虑居住环境，把风险降到最低。于是，香港的一些刚入伙的楼盘，开放式单位不要紧、贵一点不要紧，最重要安心。
如果港漂属于非永久居民，最头疼的不是首付能不能少点，而是买楼时需要缴交30%的印花税，当然，如果不在乎这高昂的印花税，相信也不会在乎首付能不能低至一成了。
然而，七年届满、永居到手，没有了额外印花税烦恼的永久居民港漂们。如果正在考虑买楼，但苦于首付不够充足，每月收入也不足以通过压力测试，就值得了解更多。靠自己买楼绝非不可能的事情，扪心自问，你有真的去了解过香港楼价吗？有一个鞭策你努力的dream house吗？你有想过如何可以接近目标吗？ 以上这些，正是你要设立的目标，不是脱离现实地设定存多少钱，而是你想要的楼到底要存多少钱。
例如看中沙田第一城一个现价500万的单位，那么尽快存到50万首期+其他开支25万=75万就是你的目标。假设分开5年储蓄，每年需存到25万元，即每月约20,833元，然后再根据这个数位订下更小目标，让存钱这件事看上去只是眼前的一小步，从而迈向买楼的一大步。 但楼价会不断上下浮动，按揭政策也有可能调整，比如在现在这种各种利好因素一起出现的情况下，也可考虑先向父母借钱，再跟着目标一步步存钱并还给他们。
不少人都有同感，明明赚的钱不少，但为什么就是存不到钱？完全不知道把钱花去哪里了啊！
学懂记录日常开支
事实上，订了存钱目标之后，就要从收入及支出入手，由于一般人很难令收入在短时间内大幅增加，所以只能节流。清楚记录每个月的支出，不仅可以让各位在消费时有心理限制，还能知道自己的每一笔钱流向何处、如何节省。现时市面上有不少app不但有记录日常开支的功能，而且还能连结信用卡并收集消费情况，将有关支出分开不同类别，令使用者可以每月检讨支出，以分析哪些支出必要、哪些不必要。
隔离储蓄户口如果对自己的自制能力没有信心，不妨考虑在每月发工资时，先将预存储额（例如之前提到的20,833元/月）放入其他储蓄户口，然后将剩余的钱作为当月的最高消费额，以避免因为超支而无法达成储蓄目标。
此外，可提前将每月可支配的金额分成几个部分，例如饮食、交通、生活用品等，避免因为单一项目中超额开支，不得不挪用储蓄金额里的钱应急。除此之外，积分、优惠券别乱丢，说不定一年的咖啡钱就省下来了，电视节目不常有省钱王分享经验嘛，光是利用优惠券，每月就能省几百块。
用钱赚钱
所谓最好的赚钱方法就是用钱赚钱，如果你的储蓄金额已经到达一定数目，预期让它在里面躺尸，不如考虑投资。最近基本的是考虑做定期，虽然最后到手的利息较少，但风险小又稳定。
如果你具备一定投资经验或自带锦鲤体质，也可考虑风险较大但回报也较高的股票、基金或债券等。要提醒大家的是，投资有风险，入市需谨慎，亦建议各位同时投资多个类型的产品以确保将风险减至最低。
就算你还没有买到楼，也愿你的买楼大计已经启动。
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