政府于10月的施政报告中就房屋及土地发展提出具体方案，当中包括重点发展新界北及社区基建，提供大量土地房屋供应，方向清晰，有利楼市长远健康发展，惟碍于属中长期发展规划，增供应目标远大。
要短时间增加住宅供应的措施，最有效的，反而是降低旧楼强拍门槛。
旧楼强拍门槛一直是楼市以至社会都极之关心的议题，因为当中影响了不少旧楼业主的生活，政府早前提出研究降低强拍门槛，以加快旧楼重建。
对上一次放宽旧楼强拍门槛已经是2010年
翻查资料，政府对上一次修订强拍条例是2010年，就三类地段订明较低的强制售卖申请门槛，包括楼龄达50年或以上的楼宇、地段上每个单位均占业权份数10%以上，以及30年楼龄以上的工业大厦，由须集齐九成业权降至八成，当年修例由时任发展局局长林郑月娥推动。
最大困难是，不少旧楼群的地舖属商业用途，其价值一般较楼上住宅单位高，又或地舖所占之业权份数较楼上之住宅单位多，故收购旧楼时，有机会因为地舖业主拒绝迁出或“开天杀价”，拖延整个重建步伐。
特首林郑月娥及后再公开表示，对上一次放宽旧楼强拍门槛时，已经是距离11年前，当中“易做”的重建项目，大多已经完成，现在则要进入更加困难的旧楼地盘，但旧楼剩余地积比有限，收购价愈来愈贵，政府要在加快收购时间上，协助发展商，不应被一两个“钉子户”阻碍土地发展。
应可在2至3年内做到
她又称，旧楼愈来愈多，衍生的问题愈来愈难处理，今次再去处理“强拍”相信社会认受性较多。她预计，在修改强拍门槛或祖堂地降低出售限制方面，应可在2至3年内做到。
相比之下，新界北部都会区发展属中长期发展规划，预料最快5至10年后方见成效，市场担心执行成关键，例如政府提出发展棕地改建为住宅已有数年，却未有具体进展。
事实上，近期市场已不时传出政府有意修订强拍条例，放宽楼龄达50年或以上的旧楼强拍门槛，由现时须集齐八成业权降至七成半，甚至七成。政府希望相关措施可增加土地供应，但同时会考虑保障私有产权。他又表示，目前50年楼龄以上的旧楼强拍门槛需要达到八成，最新希望可就细节研究放宽。
延伸阅读:
焦点新盘 买新楼流程 | 港岛南岸 | 火炭项目 | 元朗站项目
按揭资讯 高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 即供VS建期VS先住后付 |