“美联信心指数”(MCI)最新指数报68.4点，按周升0.1点，升约0.1%。信心指数微升，反映新增减价盘数目变化不大。事实上，指数已连续10周保持于67至69点之间，可见新增减价盘数目保持稳定。而5月新盘至今已售出近1,800伙，二手交投持续活跃亦有助加强放盘业主信心。另信心指数维持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，支持楼价向上发展。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新界区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多的三个区份依次为荃湾、沙田及荔枝角。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积介乎753至1,075平方呎的C类单位及面积少于431呎的A类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周续升0.01%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报170.72点，按周续升0.01%，连升5周；比起四星期前则升1.73%，而本年迄今指数累升4.43%(见表)。

若以3区划分，港岛区与新界区楼价指数按周上升，“美联新界楼价指数”最新报159.83点，按周升0.04%，比起四星期前升1.84%，而该区本年迄今升2.59%；港岛区方面，“美联港岛楼价指数”最新报190.48点，按周升0.01%，比起四星期前升1.7%，而该区楼价本年迄今录6.22%的升幅(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报169.57点，虽然按周跌0.02%，但比起四星期前仍升1.61%，而该区楼价本年迄今则升4.79%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年5月12日至5月18日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年4月28日至5月4日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。