“美联信心指数”(MCI)最新指数报68.7点，按周升0.3点，升约0.4%。信心指数已连续11周于67至69点之间窄幅上落，反映新增减价盘数目并没有显著变化。5月新盘交投继去年11月后，再度突破2,000伙，而二手交投估计亦逾5,000宗。交投活跃有助业主保持信心及支持信心指数维持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，楼价有力持续上升，并挑战历史新高。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新界区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多的三个区份依次为启德、荃湾及荔枝角。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积少于431呎的A类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周续升0.38%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报171.37点，按周续升0.38%，连升6周，值得留意，对上一次楼价连续多个星期攀升为去年4月底至6月底，当时楼价指数曾连升10星期。至于最新的楼价指数比起四星期前则升1.17%，而本年迄今指数累升4.83%(见表)。目前与纪录高位仅低约3.12%，预期短期内楼价将有力继续向上，甚至有力挑战历史高位。

若以3区划分，三区楼价按周齐升。“美联港岛楼价指数”最新报193.44点，按周升1.55%，比起四星期前亦升1.51%，而该区楼价本年迄今累升7.87%，累积升幅为3区最大(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报169.59点，按周微升0.01%，比起四星期前升0.44%，而该区楼价本年迄今则升4.80%；“美联新界楼价指数”最新报160.19点，按周升0.23%，比起四星期前升1.57%，而该区本年迄今录2.82%的升幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年5月19日至5月25日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年5月5日至5月11日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。