“美联信心指数”(MCI)最新指数报67.8点，按周升0.5点，升幅约0.7%，指数轻微回落后一周再重踏升轨。二手市场交投相当活跃。上周部份区份如屯门、西湾河 / 太古及湾仔 / 铜锣湾等新增减价盘显著回落，带动信心指数回升。而信心指数维持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，反映楼价保持上升动力。

 根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，九龙区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多区份依次为荔枝角、荃湾及黄大仙 / 乐富。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为实用面积介乎753至1,075平方呎的C类单位及面积少于431呎的A类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周回升1.02%  三区齐升

楼价方面，差估署公布最新2月份私人住宅售价指数按月跌升约0.9%，而首2个月累升约1.1%。至于“美联楼价指数”最新报166.45点，按周回升1.02%；比起四星期前升1.52%，而2021年迄今则累升1.82%(见表)。

若以3区划分，3区楼价按周齐升。“美联港岛楼价指数”最新报185.12点，按周升0.26%，比起四星期前升0.87%，而该区本年迄今楼价更累升3.23%(见表)。

“美联九龙楼价指数”最新报164.01点，按周升1.06%，较四星期前录1.09%升幅，而该区楼价本年迄今更升1.35%(见表)。

新界区方面，“美联新界楼价指数”最新报157.18点，按周升1.07%，比起四星期前升1.86%，而该区本年迄今录0.89%的升幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年3月17日至3月23日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年3月3日至3月9日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。