“美联信心指数”(MCI)最新指数报66.8点，按周升1.3点，升幅约2%。由于近期推出的全新盘热卖，带动市场气氛向好，业主叫价转强，新增减价盘数目回落，令信心指数回升，并创4星期新高。虽然最新“美联楼价指数”突破高位后轻微回落0.4%，但随着信心指数持续稳企平均值(属楼价好淡分界线)之上，相信“美联楼价指数”仍然保持上升动力。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，港岛区减价盘占比属3区最低，而新增减价盘下跌数目最多的三个区份包括北角/炮台山、马鞍山、元朗。

若以单位面积划分，减价盘比率最少的是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位；其次是面积介乎约1,076至约1,721平方呎的D类单位；反观，最多减价盘占比为实用面积约430平方呎或以下的A类单位。

“美联楼价指数”按周跌0.4%
楼价方面，“美联楼价指数”突破历史高位后回落，最新报176.56点，按周跌0.4%；然而，指数比起四星期前仍升1.1%，而本年迄今指数累升8%(见表)。

随着三区楼价同步下跌，令“美联楼价指数”按周回软。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报190.89点，按周跌0.75%；比起四星期前亦跌1.24%；即使如此，本年迄今该区楼价依然升6.45%(见表)。

“美联九龙楼价指数”最新报177.73点，按周跌0.3%；惟比起四星期前仍升1.68%；该区楼价本年迄今累升9.83%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报164.34点，按周跌0.36%；较四星期前依然升1.38%，至于该区本年迄今楼价累升5.49%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年8月18日至8月24日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年8月4日至8月10日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。