“美联信心指数”(MCI)最新指数报67.3点，按周微跌1.9点，跌幅约2.7%，结束连续六星期上升后回落，但指数按月依然升1.1%，与去年年底相比指数仍累升达22.9%。根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，九龙区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多区份，首两位均位于西九龙，分别为大角咀及长沙湾/深水埗，第三位则为荃湾区。

事实上，由于西九龙有新盘应市，客源转向一手的情况下，部份业主将所持单位减价以增加楼盘吸引力，令到整体减价盘比率有所回升。虽然如此，信心指数仍维持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，预示楼价上升动力未减。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于面积少于431呎的A类单位，而其次则分别为实用面积介乎431至752平方呎的B类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周回落0.27%
楼价方面，“美联楼价指数”最新报164.77点，按周回落0.27%；惟比起四星期前仍升0.86%，而2021年迄今依然累升0.79%(见表)。

“美联楼价指数”按周回落，主要受港岛及九龙区楼价下跌的影响。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报184.64点，按周跌0.3%；不过，比起四星期前仍升0.65%，而该区本年迄今楼价更累升2.96%；“美联九龙楼价指数”最新报162.29点，按周跌0.9%；惟较四星期前依然录1.24%升幅，而该区楼价本年迄今亦升0.29%(见表)。

反观，新界区方面，“美联新界楼价指数”最新报155.51点，按周升0.2%；比起四星期前升0.66%，惟该区本年迄今仍录0.18%的跌幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

 
“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年3月10日至3月16日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年2月24日至3月2日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。