“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.4点，按周微升0.1点，升幅约0.1%。信心指数维持窄幅上落，已连续3周徘徊于69至70点之间，反映新增减价盘数目变化不大。而信心指数维持于平均值(属楼价好淡分界线)之上，已为时23周，为有纪录以来的第二长的时段，楼价仍然保持上升动力，有机会挑战历史新高。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新增减价盘最少为港岛区，而新增减价盘数目下跌最多的三个区份依次为北角/炮台山、荃湾及宝马山/北角半山。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎753至1,075平方呎的C类单位，而其次则分别为面积介乎431至752平方呎的B类单位及面积少于431呎的A类单位。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周跌0.05%
楼价方面，“美联楼价指数”指数已连升3星期后回软，最新报174.51点，按周跌0.05%；惟指数比起四星期前仍升1.02%，而本年迄今指数累积升幅仍达6.75%(见表)。

“美联楼价指数”按周回落，主要受港岛及新界楼价下跌影响。若以3区划分，“美联港岛楼价指数”最新报190.46点，按周跌0.81%；较四星期前亦跌0.15%；惟本年迄今该区仍上升6.21%(见表)。

美联新界楼价指数”最新报163.19点，按周跌0.79%；比起四星期前亦跌0.05%；纵使如此，本年迄今该区楼价依然升4.75%(见表)。

反观，“美联九龙楼价指数”最新报175.52点，按周升1.39%；指数较四星期前升3.15%，而该区楼价本年迄今累升8.47%。值得留意，九龙区最新指数不仅续创历史新高，而年内升幅更为3区之冠(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年7月7日至7月13日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年6月23日至6月29日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。