“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.2点，按周升0.6点，升幅约0.9%，指数连升六周，并已累升18.7%，反映减价盘数目持续回落。新盘销情畅旺，连续多个周末录得逾百宗新盘交投，而同时二手交投仍维持活跃。一二手齐旺下，部份区份如沙田、天后及美孚已连续两周录得新增减价盘回落。信心指数连升六周并维持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，预示楼价有上升动力。

 根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，九龙区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多区份依次为荔枝角、西湾河 /太古及宝琳 / 将军澳站。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为实用面积介乎753至1,075平方呎的C类单位及面积少于431呎的A类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积介乎1,076至1,721平方呎的D类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周续升0.48%  年内迄今升1.06%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报165.21点，按周续升0.48%，连升3周；比起四星期前升0.63%，而2021年迄今则累升1.06%(见表)。

若以3区划分，3区楼价均按周齐升。“美联港岛楼价指数”最新报185.19点，按周升0.7%，比起四星期前则升1.32%，而该区本年迄今楼价更累升3.27%，以年内累计，港岛区表现为3区之中最佳(见表)。

“美联九龙楼价指数”最新报163.77点，按周升0.09%，较四星期前则升1.93%，而该区楼价本年迄今则累升1.21%；新界区方面，“美联新界楼价指数”最新报155.2点，按周升0.68%；不过，比起四星期前仍跌0.53%，而该区本年迄今依然录0.38%的跌幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年3月3日至3月9日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年2月17日至2月23日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。