“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.3点，按周升0.6点，升约0.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，信心指数连升3周，并突破69点，反映新增减价盘数持续回落，部份区份如新界的元朗、大埔区，九龙的启德、荔枝角区跌幅较为显著。而信心指数上升使其保持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，楼价有机会挑战历史新高。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新界区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多的三个区份依次为马湾、杏花邨及九龙湾。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积少于431呎的A类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积大于1,721平方呎的E类单位录得最少减价盘。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”按周再升0.53%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报172.27点，按周续升0.53%，连升7星期，进一步挑战去年4月底至6月底指数连升10星期的纪录。至于最新的楼价指数较四星期前则升1.34%，而本年迄今指数累升5.38%(见表)。

若以3区划分，三区楼价按周续齐升。“美联港岛楼价指数”最新报194.27点，按周升0.43%，较四星期前亦升1.59%，而该区楼价本年迄今累升8.33%，累积升幅为3区最大(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”最新报170.57点，按周升0.58%，较四星期前升0.9%，而该区楼价本年迄今则升5.41%(见表)；虽然九龙区楼价指数年内升幅未及港岛区，但九龙区已率先破顶，达至该区的纪录新高。

新界区方面，“美联新界楼价指数”最新报162.67点，按周升1.55%，按周升幅为3区最大，指数较四星期前升2.59%，而该区本年迄今录4.42%的升幅(见表)。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年5月26日至6月1日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年5月12日至5月18日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。