“美联信心指数”(MCI)最新指数报69.7点，按周升0.4点，升约0.6%，指数已连升4周。信心指数上升反映新增减价盘数量有所回落。事实上，部份区份如天水围、沙田及马鞍山的新增减价盘数目已连跌两周。信心指数持续上升，有助其保持于信心指数平均值(属楼价好淡分界线)之上，楼价于短期内仍有力再上。

 根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港三区之中，新界区减价盘占比较高，而全港减价盘占比最多的三个区份依次为香港仔 / 黄竹坑、荃湾及美孚。

若以单位面积划分，是次减价盘集中于实用面积介乎431至752平方呎的B类单位，而其次则分别为面积少于431呎的A类单位及面积介乎753至1,075平方呎的C类单位。反映是次减价盘以小型单位为主。至于其余面积单位的减价盘数目则较低，当中以面积介乎1,076至1,721平方呎的D类单位录得最少减价盘。

“美联楼价指数”按周续升0.45%

楼价方面，“美联楼价指数”最新报173.04点，按周再升0.45%，连升8周，进一步逼近去年4月底至6月底指数连升10星期的纪录。至于最新的楼价指数比起四星期前则升1.37%，而本年迄今指数累升5.85%(见表)。

“美联楼价指数”按周续升，主要受新界区楼价上升的带动。若以3区划分，“美联新界楼价指数”最新报163.73点，按周升0.65%，按周表现为3区最好，指数比起四星期前更升2.48%，而该区本年迄今录5.1%的升幅(见表)。

反观，港岛及九龙楼价按周回落。“美联港岛楼价指数”最新报191.16点，按周跌1.6%；惟较四星期前仍升0.37%，而该区楼价本年迄今累升6.6%，累积升幅依然是3区之中最大(见表)。

九龙区方面，“美联九龙楼价指数”于前周破顶后按周回落，创纪录次高，最新报170.12点，按周跌0.26%；惟较四星期前仍升0.31%，而该区楼价本年迄今依然录5.13%的升幅(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介

“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介

美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年6月2日至6月8日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年5月19日至5月25日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。