“美联信心指数”(MCI)最新指数报53.2点，按周升0.2点，升0.4%(见图)。虽然联储局预料明年美国将会加息，但香港是否跟加仍是未知之数，业主未有因此急于沽货。更重要的是，随着中港两地有望通关，业主对后市信心增加；在减价盘减少下，信心指数得以连跌7星期后止跌回升。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，在全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份是荃湾、又一村/石硖尾、马鞍山。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的依然是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；实用面积约430平方呎或以下的A类单位排第二位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。

“美联楼价指数”按周跌0.24%
楼价方面，“美联楼价指数”最新报172.41点，按周跌0.24%，连跌6周；比起四星期前跌0.53%，而本年迄今指数仍累升5.46%(见表)。至于近期信心指数的表现，于稍后公布的楼价指数才能反映出来。

若以3区划分，3区楼价全面下跌。港岛楼价连跌6星期。“美联港岛楼价指数”最新报185.01点，按周跌0.15%；比起四星期前则跌1.5%；而本年迄今该区楼价依然录3.17%的升幅(见表)。

九龙区方面，楼价则连跌4星期。“美联九龙楼价指数”最新报174.55点，按周跌0.52%；较四星期前跌1.21%；惟该区本年迄今楼价仍升7.87%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报159.78点，按周跌0.06%；不过，比起四星期前升0.28%，而本年迄今楼价依然升2.56%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港100个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数，是以美联物业收集于2021年12月15日至12月21日签订正式买卖合约的成交计算，主要反映2021年12月1日至12月7日的二手市况，属临时数字。日后将根据土地注册处的买卖登记个案而作出修订。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。