“美联信心指数”最新报67.3点，按周微跌2.5%。信心指数连升10星期后首度回落，但创近16个月以来次高(见图)，反映业主对楼市前景乐观；至于今日(2月6日)起中港两地正式全面通关对后市影响，将于稍后的信心指数反映。

根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是马湾/珀丽湾、荃湾、马鞍山。

若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；其次是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1,075平方呎的C类单位。

“美联楼价指数”按周升0.14%  连升5周
楼价方面，“美联楼价指数”最新报147.32点，按周升0.14%，连升5星期；若与四星期前相比，则升0.84%；本年迄今升0.88%(见表)。

若按3区划分，3区楼价按周全线上升。“美联港岛楼价指数”最新报159.12点，按周升0.28%；较四星期前相比升0.2%；本年迄今升1.13%(见表)。

“美联九龙楼价指数”最新报151.02点，按周升0.19%；较四星期前相比则升1.99%；本年迄今升1.73%(见表)。

“美联新界楼价指数”最新报134.92点，按周升0.06%；较四星期前亦升0.24%；年内迄今则升0.13%(见表)。

“美联信心指数”(MCI)简介
“美联信心指数”(MCI)是根据美联物业网上揾楼的网盘价格变化制作而成，于每个星期一公布，从网盘的价格转变，反映业主的放盘态度，以作为未来楼价走势指标。指数上升代表减价盘减少，楼价上升机会增；指数下跌代表减价盘增加，楼价下跌机会大。信心指数走势是徘徊于0至100之间，100点表示放盘业主全面看好，0点则表示放盘业主全面看淡，“信心指数平均值”则是此指数由2018年初至今的平均值，属睇好或睇淡后市的分界线。当“美联信心指数”(MCI)跌穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由升转跌或跌势加快。当“美联信心指数”(MCI)升穿此指数的平均值时，表示楼价有机会由跌转升或升势加快。指数的升跌幅并非直接反映楼价升跌幅，但从指数走势可推测4星期或之后楼价向上或向下的趋势。

“美联楼价指数”简介
美联楼价指数乃根据全港138个著名中小型私人屋苑的成交个案，计算加权平均数，而于08至21年以100个屋苑计算，08年前则以50个屋苑计算。最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案，并于每周一公布。