“美联楼价指数”高位整固，最新8月22日至8月28日报176.01点，按周轻微回升约0.08%；然而，比起四星期前却微跌约0.14%。目前楼价高位整固，相信暂未呈转向之势。事实上“美联楼价指数”自7月上旬冲破175点后，至今已连续8星期一直于逾175点至逾176点水平上落徘徊，高位整固(见图)，而年内迄今“美联楼价指数”仍累积上升约12.09%。

随着外围环境充斥利淡气氛，如中美贸易战、加息压力、新兴市场货币危机等，适逢新房策推出，楼市本身的利好因素相继被盖过。然而，基本利好因素暂未见改变，楼价暂未呈转向，短期仅欠缺再上冲的动力，因此料二手楼价呈横行发展。

港岛区及九龙区楼价按周下跌
若以3区划分，港岛区及九龙区楼价按周下跌。“美联港岛楼价指数”最新报193.90点，按周跌约1%；“美联九龙楼价指数”最新报166.33点，按周亦跌约0.23%，比起四星期前更跌约1.31%；“美联新界楼价指数”最新报167.43点，虽然按周升约0.68%，但较四星期前仍微跌约0.1%。