市区屋苑式细价楼早已升穿四球，牛头角得宝花园入场一房户开价460万港元，代理指已是市区最平上车屋苑。

上述屋苑由8座大厦组成，楼龄约34年，主打约200至400方呎细单位，邻近牛头角港铁站。美联黄家明指出，该屋苑入场单位开价460万元，单位为H座中层7室，实用面积282方呎，一房间隔，实用呎价16,312元。屋苑的G座中层3室，与放盘单位面积相同，最近以453.8万元成交，实用呎价16,092元。

他指出，得宝花园为区内入场费最低的屋苑，现时叫价500万元以下的单位约有20个，全部交吉放售，屋苑连租约放售的单位亦不多。

区内500万元以下的上车盘，还包括一街之隔的利基大厦，该屋苑楼龄约41年，由4座大厦组成，但放盘量相对较少。他表示，入场单位为D座中层2室，实用面积312方呎，业主开价470万元，实用呎价15,064元。资料显示，屋苑B座高层5室，实用面积同为312方呎，最近以435万元成交，实用呎价13,942元。

他补充，得宝花园因楼价细，受到区外上车客追捧，在刚性需求下，预期楼价年底前再升5至8%。以该屋苑放盘入场单位叫价计算，最多只可承做最多80%楼按，以现时普遍供楼息率约2.15厘，还款期25年计算，每月供款约1.6万元。
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资料来源: on.cc