自10月中放宽按揭保险，至今已超过1个月，申请情况相当活跃，录得约1,300宗申请个案，反映措施对市场有一定刺激作用，尤其是银码介乎600万元至1,000万元之二手物业。

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，11月份二手住宅注册量共录得约3,800宗，较10月份录得逾2,800宗，上升约35%。按银码划分，当中逾600万至1,000万元二手注册量，按月走势凌厉，大幅跑赢大市。

资料显示，11月份逾600万至1,000万元二手注册量录约1,500宗，较10月份之747宗，大升逾1倍。换言之，放宽按揭保险措施对于此类银码之二手交投最为受惠；笔者预期，逾600万至1000万元之二手成交表现将持续理想。

美联物业首席分析师　刘嘉辉