今年楼市回暖，新盘销售回升。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，今年上半年新盘合共售出约8,702个单位，较去年上半年升约3成，而当中一房单位销售量按年急升近1.5倍，表现突出(见图一)。

一房单位销售强劲，其中一个原因是今年上半年发展商推出全新盘的单位总数(并非价单的单位)中，一房单位占比近3成，比起去年同期逾2成明显为高。在供应增加之下，一房新盘销售量跟随向上。

按间隔划分，今年上半年一房单位售出2,440伙，较去年同期978伙按年急升约149.5%(见图一)。上半年一房单位主要来自恒大．珺珑湾第2期、帝御．岚天、THE HENLEY I等。

大单位方面，四房或以上表现同样突出，上半年售出721个单位，按年增加逾9成(见图一)，此类间隔单位则主要来自柏傲庄III、LP10、SEA TO SKY。四房或以上单位销售按年大升，其中原因同样与今年此类单位推盘量(以项目单位总数计算，并非价单的单位)四房或以上单位占约1成，比起去年同期仅约4%为高。

新盘不同间隔呎价均按年上升

值得留意，若以不同间隔划分的新盘平均实用呎价作比较，上半年售出新盘的不同间隔呎价均较去年同期上升，当中两房单位达2.2万元，比起去年同期升36%，三房及四房或以上则升逾2成，而一房单位则升约11%(见图二)。