美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料显示，6月份共有5个住宅项目新申请预售楼花同意书，涉及单位2,786个，按月升约71.1%。若以上半年累计，单位合共达12,763伙，短短半年已超越去年全年10,360个，并高出约23.2%(见图一)。

纵使上半年推盘步伐受疫情影响而一度减慢但期内发展商仍积极为旗下项目申请预售楼花同意书，以便部署日后推盘。事实上，随着疫情减退，近月推盘步伐明显加快。

据资料显示，６月的5个新申请预售楼花的住宅项目中，启德占2个，包括第4B区2号(1,059伙)及沐泰街10号第2期(552伙)。另外，黄竹坑站第1期(800伙)、观塘安达臣道项目(334伙)及屯门青山公路青山湾段第 51-75号(41伙)亦于上月新申请预售。

上半年获批预售楼花单位创5年新低

反观，过去数月获批预售楼花同意书的单位数目持续于低水平，６月只有1个项目获批预售，短期内发售的蓝田KOKO HILLS第1期(413伙)。若以半年计，上半年只有4,654个单位获批，较去年同期跌约28.4%，并创5年新低(见图二)。

累积待批预售楼花单位连升5个月  按月续升约2成

6月新申请预售楼花单位数目远高于获批单位，令累积待批预售楼花单位数目进一步攀升至14,371伙，按月续增约19.8%，数目连升5个月，并创21个月新高(见图三)。