综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(10月4日至10月10日)合共录27宗成交,较前一周(9月27日至10月3日)48宗减少约43.8%,创自去年1月底2月初后的约20个月新低(见图)。
上周初《施政报告》公布前夕,市场观望报告公布房屋及土地政策,加上周末台风袭港,天气不稳,阻碍睇楼及买卖活动,导致二手交投按周显著下挫。值得留意,“零成交”屋苑由前一周17个增至上周22个,即上周35屋苑中,超过6成屋苑未录买卖(见表)。
新界区交投大跌7成
若将上周35屋苑按3区划分,3区交投均告下跌。当中新界区17屋苑上周仅录8宗,按周大跌约70.4%。当中愉景湾按周减7宗,沙田第一城少4宗,并录“零成交”,荃湾中心减2宗,愉景新城、绿杨新邨、盈翠半岛、灏景湾、康乐园、花都广场及嘉湖山庄齐减1宗;当中只有丽城花园增1宗;在新界区众多屋苑交投减少之下,上周该区交投显著下挫(见表)。
港岛区方面,区内8屋苑上周录9宗,按周跌约1成。当中杏花邨、太古城及康怡花园分别减少3宗、2宗及1宗;纵使海怡半岛与南丰新邨分别多3宗及2宗,但上周港岛区交投仍然下跌(见表)。
至于九龙区,区内10屋苑上周录10宗,按周则跌约9.1%。当中黄埔花园及美孚新邨分别少3宗及2宗;即使海逸豪园多2宗,丽港城与新都城齐增1宗,惟九龙区交投仍下跌(见表)。