在上周美国加息0.75厘的阴霾下,本港新盘市场销情持续理想,上周末大埔白石角项目作第三轮销售,即日全数沽清;而红磡全新盘登场,亦售出约6成半,表现理想;然而,在新盘持续抢焦点下,二手交投持续放缓。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(6月13日至6月19日)合共录42宗成交,较前一周(6月6日至6月12日)48宗按周下跌约12.5%(见图)。
若将35屋苑按3区划分,港岛区8屋苑上周录9宗,按周升约1.25倍。当中海怡半岛及南丰新邨齐增2宗,鲤景湾及杏花邨齐增1宗;即使城市花园少1宗,仍无阻港岛区上周交投向上(见表)。
反观,九龙区内10屋苑上周录11宗,按周跌约15.4%。当中德福花园少2宗,美孚新邨、维港湾、又一居及汇景花园少1宗;纵使新都城增2宗,黄埔花园及海逸豪园各增1宗,上周九龙区交投仍然向下(见表)。
新界区方面,区内17屋苑上周录22宗,按周跌约29%。其中荃湾中心、盈翠半岛、灏景湾、浪翠园、沙田第一城、新港城、嘉湖山庄及康乐园齐减2宗,愉景新城及新屯门中心齐减1宗;即使愉景湾及花都广场分别增4宗及2宗,丽城花园、骏景园及大埔中心齐增1宗,新界区交投仍显著下跌(见表)。