上周35屋苑成交量录50宗 按周回升 创近5周次高

综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周(7月4日至7月10日)合共录50宗成交,较前一周(6月27日至7月3日)39宗按周回升约28.2%,并创近5周次高。由于前一周台风袭港,35屋苑该星期成交量下挫至跌穿40宗水平,在前一周“基数”较低下,即使上周35屋苑成交量交投回升至50宗,惟按周依然出现“明显”回升(见图)。

新界区交投反弹约1.46
若将35屋苑按3区划分,新界区升幅显著,区内17屋苑上周录32宗,按周反弹约1.46倍。其中沙田第一城增6宗,盈翠半岛增3宗,丽城花园、灏景湾、大埔中心及嘉湖山庄齐增2宗,浪翠园、愉景湾及花都广场齐增1宗;即使新屯门中心减1宗,仍无阻新界区交投仍向上(见表)。

港岛区方面,8屋苑上周录8宗,按周持平。当中太古城增3宗;海怡半岛及鲤景湾却分别少2宗及1宗。在此消彼长下,上周宗数维持不变(见表)。

另一方面,九龙区10屋苑上周录10宗,按周跌约44.4%。当中新都城及又一居分别少4宗及2宗,黄埔花园、海逸豪园、维港湾、德福花园及丽港城齐减1宗;纵使美孚新邨增3宗,上周九龙区交投仍向下(见表)。

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