上水天平路一幅乡村式发展用地，邻近上水消防局及建造业议会训练学院，占地约21,130方呎，一名并非土地拥有人的申请人向城市规划委员会提出，改划“住宅(乙类)1”地带作分层住宅发展，提供56个单位。

相关文件显示，拟议方案以3倍地积比率，兴建1幢19层高住宅，包括4层平台及1层空中花园，其中住宅楼面占约41,141方呎，计划提供面积484及635方呎两类户型，另设约22,174方呎商业面积。

申请人认为，上址现有用途浪费土地资源，该申请符合政府增加房屋供应方针。