美联物业蓝天海岸分行高级区域经理田国辉(Sunny Tin)表示，该行刚促成一宗东涌映湾园三房户成交，投资客预期单位租金回报率可达3.5厘，回报吸引，斥约850万元承接。
上述单位为东涌映湾园10座中层H室，实用面积约为927呎，建筑面积约为1,228呎，三房连士多房间隔，成交价约850万元，折合实用面积呎价约为9,169元，建筑面积呎价约为6,922元。买家为一名外区投资客，看好东涌区物业升值潜力大，单位市值租金约25,000元，折合租金回报率约3.5厘，故决定承接作收租之用。
原业主于05年3月份以约459.4万元购入上述物业，是次转售帐面获利约390.6万元，物业升值约85%。