今年首季新申请预售楼花单位按年急升逾2.35倍 创14年同期新高

3月份有3个住宅项目新申请预售楼花同意书,涉及单位数目为2,387伙,按月急升108.7%。综合地政总署公布资料显示,3月份新申请预售楼花项目包括西南九龙汇玺发展项目第5期(1,172伙)、元朗妈横路1号(720伙)及屯门景秀里8号第二期(495伙)。若以首3个月合计,今年首季新申请单位共录4,552伙,比起去年同期1,356伙按年急升约235.7%,并创自04年首季以来14年同期新高(见图一)。

反观,3月份获批预售楼花同意书的2个项目,合共涉及567伙,却按月大减71%;若以首季合计,获批预售楼花的单位合共2,531伙,按年大减约41.9%,并为近3年同期新低(见图二)。

正因3月份新申请单位远高于获批楼花单位数目,导致累积待批楼花单位按月回升约14.3%至14,512伙,创20个月新高。若将此批逾1.45万伙的累积待批楼花单位按地区划分,当中大埔白石角涉及单位数目最多,高达3,233伙;单位数目均超过2,000伙的将军澳及屯门,分别录2,392伙及2,211伙;至于观塘及元朗则分别以1,999伙及1,778伙紧随其后。

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