据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年1月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量合共录5,895宗，按月跌约16.7%，失守6,000宗水平，并创自2020年8月后的17个月新低(见图)。
减价盘增 承接力现 料2月份二手住宅注册量止跌回稳
若以物业类型划分，今年首月一手私楼及二手住宅注册量均按月下跌。二手住宅方面，1月份录3,426宗二手住宅注册登记，按月跌约12.6%；值得留意，因注册登记属滞后数据，因此今年1月份注册量主要反映去年12月市况。至于1月二手实际市况，随着减价盘现，市场即见承接力。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑于过去4星期(1月3日至1月30日)合计录249宗，比起12月4星期升约12.7%。估计1月二手住宅交投将止跌回升至3,500宗水平，料2月份二手住宅注册量将反映出来。
新盘方面，在不包括一手公营房屋之下，1月份一手私楼注册量录1,068宗，按月跌约28.6%；至于一手公营房屋则录57宗，按月持平。
至于工商舖、纯车位及其他等非住宅物业方面，工商舖录527宗，按月轻微上升约0.8%；反观，纯车位及其他则录817宗，按月跌约24.3%。
延伸阅读:
高成数按揭 | 林郑Plan VS 呼吸Plan | 按揭专家
