综合地政总署公布资料显示,11月份获批预售楼花的单位数目录1,433伙,较10月份1,079伙续升约32.8%,当中包括沄沣(158伙)、海坛街229-231号(87伙)以及上月已推出市场发售的汇玺II(1,188伙)。随着获批楼花单位数目连升2个月,今年首11个月累计已达16,185伙。目前仅次于去年全年17,008伙,稳企十三年次高。预期今年有力超越去年水平,进一步迈向十三年新高纪录(见图一)。
新申请预售楼花单位按月大幅回升19倍
新申请预售楼花方面,11月份录4个住宅项目,提供1,583个单位,比起10月份仅79伙按月大幅回升约19倍。事实上,每月新申请预售楼花单位除视乎项目数量外,规模大细影响更大,故不时出现显著上落的情况(见图二)。11月份新申请项目包括观塘康宁道、物华街及协和街项目第1期(1,024伙)、元朗青山公路潭尾段18号2C期(538伙)、元朗唐人新村项目(16伙)及西贡飞鹅山道3号(5伙)。
累积待批楼花单位微升1.6%
由于11月份新申请预售楼花单位数量略高于获批数目,因此累积待批楼花单位得以按月轻微回升约1.6%。预期12月份仍会有项目获批,相信全年获批预售楼花单位数目有力超越去年水平。