据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首4个月二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录2,034宗，比起去年同期1,357宗大升约49.9%；反观，同期二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录201宗，较去年同期275宗按年却跌约26.9%，两者表现背驰(见表一)。

今年首4个月二手居屋与公屋注册量表现背驰，不排除有部份原先有意购入二手公屋的人士，受惠放宽按保之下，转投二手居屋物业，甚至二手私人市场。

二手居屋：逾600万元按年急升逾9成

二手居屋方面，今年首4个月各类金额中，不同金额注册量均按年上升，当中逾500万至600万元录699宗，为各类金额之中最多，按年升约61.4%；逾400万至500万元个案录621宗，按年则升约34.4%；至于宗数按年升幅最大的是逾600万元，今年首4个月共有521宗，按年急升约90.8%；至于录193宗的400万元或以下个案，按年则微升约2.1%(见表二)。

二手公屋：逾200万至300万元按年跌约38.5%

反观，二手公屋方面，今年首4个月不同金额注册量均按年下跌，当中宗数最多的逾200万至300万元，录91宗，按年跌约38.5%，跌幅为各类金额之中最大；逾300万至400万元注册量录55宗，按年亦跌约14.1%；200万元或以下录36宗，按年则跌约14.3%；而录19宗的逾400万元个案，按年减少约9.5%(见表三)。