第三波疫情爆发对楼市的影响逐步于8月份注册量反映出来，本月二手公屋注册量亦因此而明显回落。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，8月首26日二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量仅录39宗，较上月同期54宗跌约27.8%，与上月全月74宗更相差约47.3%。

然而若与今年首8个月(截至8月26日为止)累计，二手公屋注册量共录503宗，继16年及19年后，第三次于首8个月内突破500宗水平(见图)。今年二手公屋表现仍然理想，其中原因与年内有“白居二”入市带动有关。

逾400万元宗数超越去年同期

若与去年首8个月相比，本年迄今二手公屋交投跌约15.7%，惟当中逾400万元却已超越去年同期。据资料显示，本年迄今(截至8月26日)逾400万元二手公屋注册量录50宗，比起去年首8个月增加约4.2%，表现突出(见表一)。 

年内至今逾400万元登记最多的是沙田显径邨，相关银码录7宗，占该屋苑年内所有登记的33.3%；居次的马鞍山恒安邨则录6宗逾400万元个案，占约25%；紧随其后的鸭脷洲利东邨及黄大仙凤德邨则分别录4宗及3宗逾400万元登记，分别占约25%及约13.6%(见表二)。

不过，二手公屋除了逾400万元外，其余银码个案均按年下跌。当中宗数最多的是逾200万至300万元，录235宗，按年跌约12.3%；录136宗的逾300万至400万元更录约26.9%跌幅；而200万元或以下跌约13.7%至82宗(见表一)。