中国海外发展(00688)位于启德旧跑道区的维港1号今日(3日)开售首批400个单位,美联物业住宅部行政总裁布少明表示,公司客户出席率高达80%,并录得多组大手买家,其中最大手客户“一客两食”,购入1伙一房,以及1伙两房单位作投资用途,料涉资约1,800万元。
他称,该盘两房单位受欢迎,而公司客户中,用家占比约60%,另40%为投资客,投资比例较高,预期租值情况不俗,入伙后实用呎租可望达约55至60元水平,回报率约3厘。
至于客源分布方面,九龙区占比约60%;新界区及港岛区占约40%。 随着多个全新大盘登场,布预计7月一手成交量料约2,500宗水平,且由于购买力源源释出,料全月二手成交可达约6,000伙水平。目前市场入市气氛佳,相信本月楼价势破顶,下半年楼价料续升,升幅约9%。
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