美联物业元朗蝶翠峰分行市务经理(销售)林建文(Dino Lam)表示,二手市场成交畅旺,该行新近促成元朗怡丰花园成交,一组区内换楼客斥528万元承接连装修2房单位自住,实用呎价约16,049元,创同类成交价及呎价新高,较历史高位约508万元高逾5%。
刚成交单位怡丰花园B座低层1室,实用面积约329平方呎,建筑面积约434平方呎,2房间隔,享西北开扬市景。林建文称,买家早前于区内物色心仪单位,心仪上址附全新装修,且位处市中心,价格亦合乎预算,考虑不久即承接。双方零议价下成交,涉资528万元成交,折合实用呎价约16,049元,建筑呎价约12,166元。
资料显示,原业主于2018年4月以约450万元购入上述物业,是次转手帐面赚约78万元,物业升值约17.3%。