疫情缓和，发展商趁势加快推盘，上周两个全新盘先后开价，收票反应理想。在市场焦点聚焦新盘下，上周二手交投回软。综合美联分行资料，过去一周(9月7日至9月13日)全港35个大型屋苑合共录75宗成交，较前一周(8月31日至9月6日)102宗按周下跌约回落约26.5%，创3星期新低，而连续2星期突破百宗水平亦告失守(见图一)。

较比起17年至今平均仍高近3成
上周35屋苑交投录75宗，与本年迄今平均每周约77宗相近，仅低约2.6%；若与2017年至今平均每周约58宗相比，仍高出约29.3%(见图二)。

新界区交投跌逾4成半  九龙亦减2成
若将35屋苑按3区划分，上周新界区与九龙区交投按周均告下跌。新界区17屋苑上周录26宗，按周跌约45.8%。沙田第一城上周报4宗，按周减少6宗。嘉湖山庄按周同样减少6宗，报5宗。愉景湾按周减少4宗，丽城花园与愉景新城齐减3宗，绿杨新邨、盈翠半岛及大埔中心均减2宗，而浪翠园亦少1宗；纵使骏景园与花都广场齐增2宗，以及灏景湾、新屯门中心及新元朗中心各多1宗，惟新界区上周交投仍跌超过4成半(见表)。

九龙区方面，该区10屋苑上周录24宗，按周亦跌约2成。美孚新邨上周仅录2宗，按周减少8宗，德福花园与黄埔花园则各减3宗及2宗；即使东港城上周增加3宗，海逸豪园及新都城各多2宗，但上周九龙区交投依然录2成跌幅(见表)。

港岛区方面，为唯一交投录升幅的地区，上周该区8屋苑录25宗，按周升约4.2%。虽然康怡花园、鲤景湾及杏花邨上周各减少1宗，但期间太古城上周录12宗，按周多3宗，并成为上周35屋苑交投最多的屋苑。连同按周多1宗的置富花园，成上周港岛区交投上升的动力(见表)。