第4季住宅新盘开局报捷，本月全港新盘暂售出逾1,500伙，吸金逾176亿港元。虽然今年仍有两个月才过去，但年初至今全港新盘已卖出约1.67万伙，提早超越去年全年数字，创近10年新高，销售金额更历史性首度冲破2千亿元大关，创下历来新高。

事实上，今年以来发展商推盘态度保持积极，综合一手销售资讯网及市场资讯，年初至今全港新盘吸金已逾2,020亿元，较去年历史高位多出逾5%，平均每伙一手单位成交价高逾1,200万元，除了反映楼价上升外，同时反映出年内高价豪宅新盘备受追捧。

踏入10月，各大发展商争相推盘，当中以新鸿基地产售楼成绩最丰收，旗下将军澳日出康城晋海自9月底开售后，每轮推售单位均几乎沽清，当中晋海II推售131伙料近沽清，带动项目一、二期于本月速沽约950伙，吸金70多亿元，累积更已售出约1,350伙，套现逾百亿元。

虽然新地年底前仍有多个新盘尚未开售，但集团自年初至今已售出逾3,600伙，成为今年暂时全港销量最多发展商，吸金约380亿元。公司下月将连环部署开售北角海璇及西南九龙汇玺II两大豪宅盘，两盘分别提供355及1,188伙，年底前更有机会再开售沙田九肚云端等新盘，故全年售楼成绩势再攀升，料将大幅超越去年所录售出逾3,750伙及逾400亿元成绩。

要数今年卖楼吸金王，暂时为今年售楼成绩较去年大幅攀升的长实集团，继热销荃湾海之恋第一、二期后，本月接力开售上环My Central，掀起新一轮港岛新盘抢客战。受惠年内开盘热销，长实集团年初至今已售出逾3,000伙，吸金约470亿元，分别按年急升逾3倍，吸金量更料创发展商历来单一年内本地销售新高纪录。

至于今年售楼成绩第3位，暂为年内积极开盘的会德丰地产，该公司负责销售的楼盘，年初至今已共售出约1,300伙，销售金额逾155亿元，售楼量已追平去年成绩。由于公司于年底前仍将部署开售山顶Mount Nicholson第三期及将军澳日出康城第五期，两盘分别提供24及1,600伙，料将推动集团售楼成绩进一步上升。

事实上，今年多间发展商售楼成绩齐齐破顶，除大型发展商外，中型发展商卖楼亦交出亮丽成绩表。华懋集团今年开售荃湾全‧城汇，全数单位极速沽清，带动集团年内暂已售出逾千个单位，金额逾135亿元，再创集团历来最佳纪录。

此外，第4季一向是豪宅传统旺季，香港兴业国际\及南丰集团合作的沙田九肚尚珩，本月开售亦录理想销情，首批以招标形式售出的5伙，套现约2.88亿元，当中天池屋售价高逾1亿元，呎价逾3.5万元，创同区分层住宅新高。项目亦有四房连双套房大宅以呎价逾2.9万元售出，破尽新界区分层标准户历来纪录再创新高位。

市场人士估计，年底前发展商推盘意欲仍然高涨，下月将有多个重量级豪宅新盘登场，同时亦有多个主攻中小型单位的楼盘出笼抢客，料交投会保持活跃，今年全年一手成交可望高达1.9万至2万宗，销售金额料有机会高达2,300亿元或以上。

资料来源: 东网on.cc