二手市况向好,有分支家庭客睇准时机,火速入市。美联物业屯门卓尔居分行高级营业经理罗立恒(Dave Law)表示,该行新近促成一宗屯门卓尔居二手成交,客人睇好区内发展前景,无睇楼情况下斥712万元承接2房单位自住。
刚成交为卓尔居7座高层H室,实用面积525平方呎,建筑面积约680平方呎,2房间隔,享开扬运动场景。罗立恒称,原业主早前叫价约730万元放售上址,吸引区内分支家庭客洽商承接。客人睇好区内基建及配套发展,有见上址间隔实用,景观开扬,考虑不久即决定入市。据悉上址现有租客租住,故未有开放睇楼,双方议价后终减价约18万元,以712万元成交,折合实用呎价约13,562元,建筑呎价约10,471元。
资料显示,原业主于2006年10月以约171万元购入上述物业,是次转手帐面大幅获利约541万元,物业升值逾3倍。