美联物业住宅部行政总裁布少明估计，下半年楼市的利淡因素犹在，但在刚需强、息口低、资金多及供应少等条件下，预期下半年新盘将“大反攻”并收复失地，料重上逾万伙水平。

二手市场方面，楼价逾600万至1,000万元物业持续受惠放宽按揭保险成数，而豪宅更有望跑赢大市。估计下半年二手注册量升至25,000宗，按半年升近14%。全年整体根价维持升5%的预测。

值得留意，今年底前有不少新盘SSD松绑盘，单以2017年5月至12月推售，而单位超过400个的12个项目计算，已涉及10,661伙。

但综观过去数年SSD松绑后的二手注册量来看，SSD松绑对单位供应数目影响不算太大，以2014年全新盘并售出11,178伙为例，到2017年SSD松绑的一年，该年此批项目合共仅录355宗二手住宅注册登记，占2014年售出单位比率仅约3.2%。

由此可见，近年买家以用家为主导，置业目的多为自用及长线投资，并非作短线炒卖，松绑年沽货情况不多，因此即使年底前有多个SSD松绑盘，但相信对楼价压力不大。

资料来源: 东网 on.cc