美联物业北角海璇分行(2)区域经理余迅力(Alex Yee)表示,豪宅需求殷切,长线投资客纷入市,该行刚促成北角半山天宝大厦一个1,141实呎连租约单位,以2,368万元意头价连车位成交,2011年货升值近4成。
余迅力指,刚促成的宝马山道4号天宝大厦中低层D室单位,实用面积约1,141呎,建筑面积约为1,300呎,为3房连套房间格,望海景,备有靓装修,亦有车位,以连租约方式易手,成交价2,368万元,折合实用呎价约为20,754元,建筑面积呎价约为18,215元。买家为同区长线投资客,钟情物业质素及传统豪宅区,加上计划将资金投放“砖头”保值,见物业连租约,而且楼价合理,以目前租金计算可获约2厘多的租金回报,故斥资入市作投资收租。
原业主于2011年10月份以约1,705万元购入上述物业,是次转手帐面获利约663万元,物业升值约39%。