美联物业马鞍山新港城中心分行(2)高级分区营业经理陈少鸿(Christy Chan)表示，市场承接气氛畅旺，有买家因心仪的单位反价，其后经该行购入马鞍山海典湾同类单位，最终以785万元承接中层2房户自住。
刚成交单位为海典湾3座中层G室，2房间隔，实用面积约491平方呎，建筑面积约657平方呎，向西南享开扬景。陈少鸿称，买家原心仪另一个同屋苑物业，惟该单位其后反价出售，故买家最终选择承接上址。原业主早前叫价约800万元放售上址，双方议价后以785万元成交，折合实用呎价约15,988元，建筑呎价约11,948元。
资料显示，原业主于2002年4月以约170.2万元购入上址，现沽出帐面获利约614.8万元，期间物业升值逾3.6倍。
