美联物业粉岭帝庭轩分行市务经理(销售)蔡天赐(Stanley Choi)表示,楼市交投气氛旺,有睇好后市的首置客加快入市,该行刚促成一宗粉岭御庭轩二手成交,客人日前经该行购入中层2房单位自用。
刚成交的单位为御庭轩7座中层B室,实用面积约462平方呎,建筑面积约659平方呎,2房间隔。蔡天赐称,买家为区内客,睇好该区发展潜力,留意楼市多时终决定入市,心仪上址景观开扬,价格相宜,轻微议价后随即决定承接。原业主早前叫价约650万元放售,议价后终以635万元成交,折合实用呎价约13,745元,建筑呎价约9,636元。
据了解,原业主2016年4月以428万元购得,是次转手帐面获利207万元,升值约48.4%。