美联物业荃湾愉景新城分行助理区域经理钟家豪(Victor Chung)表示,二手成交加快,不乏业主趁机套现换楼,该行新近促成一宗愉景新城二手成交,上车客即睇即入市,以778万元承接2房单位,原业主沽出单位后随即再入市,购入同区3房户自用。他补充,受大市气氛带动,该区睇楼活动趋旺,按周升逾3成。
刚促成的愉景新城8座中层C室,实用面积约470平方呎,建筑面积约593平方呎,2房间隔。原业主有意套现换购同区3房户,故早前开价800万元放售上址,吸引同区上车客洽商承接。客人钟情单位装修雅致,加上间隔实用,享翠绿山景,考虑不久决定承接,双方议价后以778万元成交,折合实用呎价约16,553元,建筑呎价约13,120元。
资料显示,原业主2012年10月以398万元购入,是次转手帐面大幅获利380万元,升值约95.5%。