去年10月私人住宅落成量一度跌至仅1伙的逾7年新低后，11月份落成量大幅回升。据屋宇署资料显示，去年11月份有多个项目落成，带动落成量急升至4,392个单位，并创23个月新高(见图一)。该月落成的大型项目包括观塘凯汇(1,999伙)、天水围WETLAND SEASONS PARK(1,727伙)，连同屯门御海湾第一期(263伙)、何文田瑧桦(240伙)、旺角尚玺(76伙)、毕架山龙驹道3号(64伙)、愉景湾项目(21伙)及山顶白加道45号(2伙)。若以去年首11个月累计，共录18,081个单位落成，占差估署预期20,854伙约86.7%。

首11个月落成单位已售出约84%

上述约1.8万个落成单位，大部份已售出。据美联物业房地产数据及研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料，截至今年1月25日为止，上述18,081个落成单位中，已售出15,216个单位，即售出单位已占约84.2%(见图二)。

若以3区划分，去年首11个月新界区共有13,515个私人住宅单位落成，数量远高于港岛及九龙区。截至今年1月25日为止，当中已售出11,977个单位，售出率达88.6%，同样高于港岛及九龙区(见图二)。

九龙区方面，去年首11个月落成量录3,557个单位，当中已售出2,745伙，售出率为77.2%，数量及售出率紧随新界；至于港岛区，去年首11个月落成量合共仅录1,009个单位，当中售出494伙，售出率约49%(见图二)。虽然港岛区售出率为3区最少，但实际上该区去年首11个月落成项目中，近4成单位用作出租。