地政总署公布，早前截标的启德区规划中及旧机场跑道区住宅地在仅接获5份标书的情况下，仍然以102.8亿元批出。美联测量师行董事林子彬表示，由于是次为启德区内最后一幅私人住宅用地，加上项目坐拥维港景，相对较为罕有，属优质市区地皮，故吸引多间发展商竞投，地价达到市场预期上限，反映发展商对后市有信心，最终长实以过百亿投得，并成为区内新一幅及最后一幅逾百亿地王。

林子彬称，是次推出的启德第4E区2号地盘，地皮面积约117,844平方呎，估计可建楼面面积约为648,143平方呎，虽较毗邻4A区2号维港景地皮为细，但投资额依然较庞大。尽管入标数量仅5份，但地皮坐拥优质维港海景，潜力优厚，加上为区内暂时最后一幅私人住宅地，供应罕有，而且近期市况回暖，故地价不俗，并反映出上述利好因素。

事实上，近期山顶地皮以高价成交，反映供应较罕有的用地依然有价有市，相信是次地皮的成交价对区内楼市将起一定指标作用。

地皮成交资料

*资料来源:美联测量师行